Wer meint, die Laibung sei nur ein lästiger Rest, verpasst die Gelegenheit, Energieschwächen zu beheben. Bevor Sie das neue Bauteil montieren, kontrollieren Sie den Zustand der alten Fugen und Dichtungen. Häufig sind die Anschlüsse zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk porös. Hier hilft es, die Laibung zunächst zu reinigen und zu grundieren. Danach können Sie eine Dampfbremse anbringen, die verhindert, dass Raumfeuchte ins Mauerwerk gelangt. Erst wenn diese Schicht sauber sitzt, sollten Sie die Konstruktion für den Stauraum befestigen.
Die Fuge zwischen Rahmen und Mauerwerk gehört normalerweise in den Bereich des Vermieters. Wenn Sie hier aber eine offene, tiefe Ritze entdecken, die offensichtlich nur aus alten Putzresten besteht, können Sie sie mit einem speziellen, leicht entfernbaren Dichtstoff auf Acrylbasis verschließen. Tragen Sie das Material mit einer Kartuschenpresse auf und glätten Sie die Naht mit einem feuchten Finger. Lassen Sie alles vollständig austrocknen, bevor Sie überstreichen oder tapezieren. Ein häufiger Fehler ist, diese Fuge mit Montageschaum auszufüllen – der dehnt sich stark aus, lässt sich später kaum rückstandslos entfernen und kann den Rahmen verziehen. Auch handelsübliches Silikon ist ungeeignet, da es die Oberfläche dauerhaft verändert.
Wer die Heizkostenabrechnung genau prüft, kann oft bares Geld sparen. Die Mühe lohnt sich nicht nur bei Nachzahlungen, sondern auch, wenn die Vorauszahlung zu hoch angesetzt war. Lassen Sie sich von komplizierten Tabellen nicht abschrecken – die wichtigsten Punkte sind Verteilerschlüssel, Verbrauchswerte und Flächenangaben. Mit diesen Kenntnissen können Sie als Mieter sicherstellen, dass Sie nur die Kosten tragen, die tatsächlich angefallen sind.
Wenn der Vermieter die Mietminderung nicht akzeptiert oder die Heizung trotz Aufforderung nicht repariert, sollten Sie nicht lange zögern. Suchen Sie sich rechtlichen Beistand, etwa bei einem Mieterverein, und lassen Sie sich dort beraten. Eine einseitige Minderung ohne rechtliche Grundlage kann zu einer fristlosen Kündigung führen, wenn der Vermieter die Miete als nicht gezahlt betrachtet. Deshalb gilt: Immer schriftlich, immer mit Frist, immer mit Dokumentation. Nur so setzen Sie Ihre Mietminderung bei Heizungsausfall wirklich durch – ohne böse Überraschungen.
Warum die Laibungstiefe mehr ist als ein paar Zentimeter Die Laibung ist der seitliche und obere Abschluss der Fensteröffnung. Sie verläuft nicht immer lotrecht, sondern kann nach außen hin breiter oder schmaler werden. Wenn Sie nur an einer Stelle messen, erhalten Sie einen Durchschnittswert, der selten der Realität entspricht. Für eine Einbaunische unter dem Fensterbrett müssen Sie an mehreren Punkten messen: oben, in der Mitte und unten – und zwar jeweils von der Fensterkante bis zur Vorderkante der Wand. Notieren Sie die Werte getrennt für links und rechts. Häufig weichen sie um mehrere Millimeter voneinander ab, was bei einem passgenauen Zuschnitt sofort auffällt.
Zunächst sollten Sie die Verteilerschlüssel prüfen. Die Heizkosten werden in der Regel zu 50 bis 70 Prozent nach Verbrauch und zu 30 bis 50 Prozent nach Wohnfläche oder umbautem Raum verteilt. Diese Aufteilung muss in der Abrechnung klar ausgewiesen sein und im Mietvertrag oder in der Hausordnung festgelegt werden. Weicht die Abrechnung von diesen Vorgaben ab, ist das ein formeller Fehler. Achten Sie außerdem darauf, ob die anteiligen Kosten für Warmwasser separat ausgewiesen werden – das ist gesetzlich vorgeschrieben.
Die häufigsten Fehler erkennen und richtig reklamieren Ein typischer Fehler betrifft die Verbrauchswerte. Wenn Sie in Ihrer Wohnung keine Zähler haben oder die Zählerstände geschätzt wurden, kann dies die Abrechnung verfälschen. Prüfen Sie, ob die angegebenen Verbrauchswerte plausibel sind. Vergleichen Sie sie mit den Vorjahren oder mit den Werten in der Abrechnung des Vermieters. Ungewöhnlich hohe Werte trotz sparsamen Heizens können auf defekte Zähler oder falsch übertragene Stände hinweisen. Fordern Sie in diesem Fall Einsicht in die Abrechnungsunterlagen, zu der Sie ein gesetzliches Recht haben.
Ein häufiger Fehler ist das unsaubere Schneiden der Kanten. Nutzen Sie ein scharfes Messer und wechseln Sie die Klinge regelmäßig, sonst franst das Material aus. Drücken Sie die Kante mit einem Spachtel an und schneiden Sie entlang einer Führungskante. Bei Fenster- und Türlaibungen schneiden Sie die Tapete erst nach dem Einhängen über die Kante – so erhalten Sie eine saubere, gerade Abschlusskante. Entfernen Sie überschüssigen Kleister sofort mit einem feuchten Schwamm, bevor er eintrocknet.
Welche Technik verhindert Falten und schiefe Bahnen? Tragen Sie den Kleister direkt auf die Wand auf, nicht auf die Tapete. Arbeiten Sie immer Bahn für Bahn: Bestreichen Sie eine Fläche, die etwas breiter ist als die Tapetenbahn. Setzen Sie die erste Bahn mit einer Wasserwaage oder einem Lot exakt senkrecht an. Drücken Sie die Bahn mit einer Tapezierbürste von der Mitte nach außen glatt, um Luftblasen zu verdrängen. Achten Sie darauf, dass die Kanten sauber aneinanderstoßen, aber nicht überlappen. Vliestapeten sind reißfest, aber nicht dehnbar – ziehen Sie niemals an der Bahn, sonst entstehen Wellen.