Wenn Sie sich unsicher sind, ob eine Reparatur zu den erlaubten Kleinigkeiten gehört, helfen klare Kriterien: Die Arbeit muss ohne Spezialwerkzeug und ohne Eingriff in die Hausinstallation möglich sein. Rühren Sie nicht an Wasserleitungen, die in der Wand verlaufen, und nicht an der Elektrik. Dafür dürfen Sie problemlos einen neuen Batteriesatz für den Rauchmelder einsetzen oder das Türschloss ölen. Denken Sie auch daran, dass die regelmäßige Pflege Ihrer Wohnung – wie das Entlüften von Heizkörpern – zu Ihren Obliegenheiten gehört, auch wenn Sie dafür nicht den Vermieter bemühen müssen.
Wann Sie besser einen Handwerker rufen sollten Wenn der Schaden größer ist oder die Reparatur mehr als eine halbe Stunde dauert, übersteigt dies meist den Rahmen einer Kleinreparatur. Typische Beispiele sind defekte Heizkörperthermostate, kaputte Fensterdichtungen oder eine undichte Spülmaschine, die in die Wand eingebaut ist. In solchen Fällen sollten Sie den Vermieter informieren und ihm eine Frist zur Behebung setzen. Tun Sie das nicht und reparieren selbst, tragen Sie das Risiko: Wenn etwas schiefgeht, haften Sie für alle Folgeschäden. Ein weiterer Stolperstein ist die Kündigungsklausel: Viele Verträge enthalten eine sogenannte Kleinreparaturklausel, die Mieter zur Zahlung von Kosten bis zu einem bestimmten Betrag verpflichtet – diese ist aber nur wirksam, wenn die Höhe begrenzt ist und Sie nicht mehr als drei Kleinreparaturen pro Jahr zahlen müssen.
Bevor Sie die neue Pumpe einsetzen, reinigen Sie die Dichtflächen am Heizungsrohr. Ein häufig unterschätzter Punkt ist die Einbaulage: Hocheffizienzpumpen dürfen nur in bestimmten Positionen montiert werden, meist mit waagerechter Motorachse. Lesen Sie dazu unbedingt die Herstellerangaben auf der Verpackung oder im Datenblatt. Achten Sie außerdem auf die Durchflussrichtung, die durch einen Pfeil am Pumpengehäuse markiert ist – diese muss mit der tatsächlichen Strömungsrichtung in der Rohrleitung übereinstimmen. Montieren Sie die neue Pumpe mit neuen Dichtungen und ziehen Sie die Überwurfmuttern handfest an. Verwenden Sie dabei kein zusätzliches Dichtmittel, da die meisten Pumpen mit integrierten Flachdichtungen ausgestattet sind.
Praxis-Tipp: Dokumentieren Sie jede selbst durchgeführte Reparatur mit Fotos und einer kurzen Notiz. So können Sie später nachweisen, dass Sie die Arbeit fachgerecht ausgeführt haben. Außerdem sollten Sie beim Auszug alle selbst durchgeführten Veränderungen wie Dübel oder Streichfarben rückgängig machen, falls der Vertrag das verlangt. Ein typischer Fehler ist das Überstreichen von Raufaser mit einer anderen Struktur – das kann zu einer Mietminderung führen. Fragen Sie im Zweifel lieber einmal zu viel nach, als einmal zu wenig.
Die richtige Reihenfolge: Vom untersten zum obersten Heizkörper Entlüften Sie die Heizkörper grundsätzlich in der Reihenfolge vom untersten zum obersten Stockwerk. Beginnen Sie im Keller und arbeiten sich nach oben vor. Drehen Sie das Thermostatventil vollständig auf, damit Wasser und Luft ungehindert zirkulieren können. Halten Sie das Gefäß unter das Entlüftungsventil, das sich meist an der gegenüberliegenden Seite des Thermostats befindet. Setzen Sie den Schlüssel an und drehen Sie das Ventil langsam gegen den Uhrzeigersinn. Es sollte ein deutliches Zischen zu hören sein – das ist die entweichende Luft. Sobald ein gleichmäßiger Wasserstrahl austritt, schließen Sie das Ventil wieder.
Wer kombinierte Maßnahmen plant, sollte die Reihenfolge beachten: Zuerst den Boden mit Teppich und Unterlage behandeln, dann die Paneele an die Wände bringen und erst danach messen, ob eine weitere Akustikmaßnahme nötig ist. Viele kaufen sofort zu viel Material und erzeugen einen dumpfen, unangenehmen Raumklang, weil sie auch die hohen Frequenzen vollständig schlucken. Ein Test mit einem Handyklick oder einem kurzen Klatschen hilft: Wenn der Klang „tot" wirkt, haben Sie übertrieben. In diesem Fall entfernen Sie ein Paneel oder verschieben den Teppich, sodass eine glatte Fläche von etwa einem Quadratmeter frei bleibt – das bringt die Lebendigkeit zurück, ohne die Lärmbelastung zu erhöhen.
In einer Mietwohnung tauchen ständig kleine Schäden auf: ein tropfender Wasserhahn, eine lose Türklinke oder ein Loch in der Wand. Viele Mieter sind unsicher, welche Arbeiten sie selbst erledigen dürfen, ohne sich mit dem Vermieter anzulegen. Grundsätzlich gilt: Sie dürfen alles reparieren, was keine Substanz der Mietsache verändert und keine Gefahr darstellt. Aber Vorsicht: Pfusch kann teuer werden. Deshalb ist es wichtig, die Grenze zwischen erlaubter Schönheitsreparatur und unzulässigem Eingriff genau zu kennen.
Die Hocheffizienzpumpe besitzt in der Regel eine Automatikfunktion, die die Drehzahl selbstständig anpasst. Stellen Sie diese ein, indem Sie den Modus „Auto" oder „Delta-P" wählen. Bei den meisten Modellen genügt es, den Regler auf die mittlere Kennlinie zu stellen, da sich die Pumpe dann optimal auf den Betriebspunkt der Heizung einstellt. Achten Sie darauf, dass die Pumpe nicht dauerhaft im manuellen Höchstbetrieb läuft, da dies unnötigen Strom verbraucht. Ein typischer Fehler ist es, die Pumpe laufen zu lassen, während die Heizung entlüftet wird – dadurch kann Luft in den Rotor gelangen und die Pumpe überhitzen. Lassen Sie die Pumpe nach der Inbetriebnahme einige Minuten laufen und prüfen Sie, ob sie ruhig und ohne Vibrationen arbeitet.